サービス
PM事業 PM BUSINESS
収益確保 （オーナー代行業務）
お客様が所有する不動産にベストな運用戦略を立案し、実効性のあるリーシング・賃貸運営管理・工事管理などを行い、不動産収益の最大化を図ります。
オーナー様の大切な資産を適切に管理し、収益を最大化へと導くための各業務を代行します。
テナント誘致
マーケット調査、誘致方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料等条件交渉および窓口業務
テナント管理
入居テナントからのご要望の窓口や調整、退去時の原状回復に関する協議や調整など
請求書出納業務
家賃・共益費や水道光熱費の請求、振り込みの確認
工事申請・立会い
管理計画の立案、工事計画、工事業者の施工内容などの精査、工事監理
契約締結更新
賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結など
設備管理
公共ビル管理は、常に最新の技術と知識を取り入れ、また、コスト低減を意識しつつ建物の設備管理業務や清掃・衛生管理を実践しています。
テナント誘致
マーケット調査、誘致方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料等条件交渉および窓口業務
企画提案
お客様のニーズを伺い、ご要望に沿ったプランを提案します。
ビル・マンションのオーナー様代行業務
各種点検・工事などの日程調整
ビル全体のメンテナンス
電気・空調・給排水・防災設備管理・各種法定点検～届出申請代行・エレベーター保守管理・ボイラー運転管理・消防設備保守管理・貯水槽清掃
管理物件
オフィスビル・マンション・病院・医療関連施設・老人ホーム・介護施設・保育園・商業施設・研修センター・工場等
店舗・医療施設・オフィスのメンテナンス
電気・空調・給排水・防災設備管理・法定点検～届出申請代行
建築設備工事業務
設備（電気・衛生・空調）・テナント内装・原状回復
植栽管理
一般植栽・屋上庭園
建築設備工事
- 修繕・改修をトータル的にサポートし、お客様の資産価値の向上保持にご協力いたします。
- 中長期・単年度工事計画を策定し、建物設備の良好な状態の維持に努めます。
- お客様のご要望・諸条件を考慮し対話を重ねながら、ニーズに合った現実的なご提案をいたします。
- 工事完了後の維持管理についても幅広くサポートして参ります。
- 各工事に際しては、仕様調整・承認届・立会・検収等工事に係わる一切の管理を行います。
清掃
- 清掃作業スタッフの身だしなみを大事にし、清掃資機材についても環境に配慮した製品を使用し、付加価値のある清掃を行います。
- 清掃業務では5S環境（整理・整頓・清潔・清掃・躾）に努めます。
- 定期・特別清掃実施の際は、弊社機動グループによりきめ細かな清掃を行います。
- 館内の清掃状態については、チェックシート「清掃点検表」等により、弊社専門員が管理を行い、高い水準の清掃サービスを目指します。
- 毎月のスケジュールを作成し、作業を実施してまいります。
- 病院・医療機関で培われた数々の清掃管理技術に基づき、清潔な管理を重点的に実施することにより無駄を省きながら人員配置を行いコストの削減に努めます。
環境衛生管理
医療・介護施設や保育園等での作業は、とてもデリケートな作業となりますが、当社は細心の注意を払いながら取り組み、様々な知見を培ってきました。施設内の感染防止の為にも作業の内容や手順は万事徹底を心がけるとともに、清掃スタッフの健康管理にも万全の配慮を行い取り組んでいます。
清掃・衛生管理業務
建物全般・定期清掃・特殊清掃・除菌清掃・害虫駆除
植栽管理
日常生活に潤いや安らぎをプラスする緑の空間を創造。植栽の計画・設計・施工・管理をトータルで実施し、資産価値の向上を目指します。
植栽管理業務
剪定、刈込、除草、消毒（病虫害防除）、施肥